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財經中間／綜合報道

新建案不斷蓋、但並不是人人承擔的起當今的高房價，導致市場出現供過於求的情形，憑據修建署統計，全國新建餘屋數在106年第4季，竟然累計多達7.45萬戶，傍邊又以新北市的13783戶餘屋最高，專家闡發此現象恐將致使3大恐怖後果。

▲示意圖

按照台北市／新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文，新建餘屋數目過量，恐會導致3大後果，此中之一就是「二手房市崩盤」，究竟結果新建衡宇都賣不出去了，老舊的二手房加倍沒有市場，有可能會泛起手上有多戶二手房的屋主降價拋售求出手的環境産生。

同時也是品嘉扶植董事長的胡偉良也說，921地震前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物比擬，較沒有出格重視耐震係數這一塊，加上如今新建餘屋愈來愈多的環境下，可能會出現「房價兩極化」的景遇，有能力購屋的民眾不會選擇較不平安的老屋，最後這些老屋有可能將只剩下地盤價值、被市場淘汰。

胡偉良認為，新建餘屋越來越多的問題，其實也和租屋市場互相關註，他剖析，2014年年末房市走下坡，但房價仍居高不下，真正有需求的人都被迫去租屋，而買房的炒佃農們出手也賺不了錢，其中也有些人轉為投入租屋市場，租屋也是以逐漸成為趨向，預期將來租屋市場將會發展得更蓬勃，買房的人會變得越來越少，成為房市崩盤警訊。（編纂：鄭廷瑋）

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